Patwari’s will no : ਜ਼ਮੀਨ, ਪਲਾਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣ ਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੰਤਕਾਲ ਕਰਵਾਉਣ ‘ਚ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਸੀ ਪਰ ਹੁਣ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਪਟਵਾਰੀ ਦੇ ਚੱਕਰ ਨਹੀਂ ਕੱਟਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਬੰਧਤ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਜੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀਕਰਣ ਗ਼ਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੋਣ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 45 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਹੁੰਦੇ ਹੀ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫਤਰ ਵਿਖੇ ਆਨਨਲਾਈਨ ਅਲਰਟ ਪਟਵਾਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਟਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ 45 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅੰਦਰ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਰਜਿਸਟਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੰਤਕਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾ ਪਾਉਂਦੇ ਸਨ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਕੁਝ ਲੋਕ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਦੂਸਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੰਦੇ ਸਨ।
ਤਹਿਸੀਲ ਵਿਚ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਜਮ੍ਹਾਬੰਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੰਤਕਾਲ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਨਵੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਨਾਂ ਤਹਿਸੀਲ ‘ਚ ਦਰਜ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਵੀ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਹੀ ਨਾਂ ਇਸ ਜਮਬੰਦੀ ਵਿਚ ਦਰਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਰਣਜੀਤ ਸਿੰਘ, ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ, ਪਟਿਆਲਾ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਪਟਵਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਲਿਆਉਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਨਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜਗ੍ਹਾ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਪਿਛਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ। ਜਦੋਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਤਹਿਸੀਲ ਵਿਚ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਸੇ ਦੇ ਨਾਂ ਹੈ। ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨਾਂ ਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇੰਤਕਾਲ ਪਟਵਾਰੀ ਕੰਪਿਊਟਰ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੁਰਾਣੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦਾ ਮਿਲਾਨ ਕਾਨੂੰਨਗੋ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਉਸ ਨੂੰ ਫਾਈਨਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।
