SC gives classic : ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਝਗੜੇ ਆਮ ਹੀ ਗੱਲ ਹੈ ਪਰ ਜਦੋਂ ਵਿਵਾਦ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਮਲਾ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਵੀ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੈਸਲਾ ਵੀ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਸਾਹਮਣੇ ਇੱਕ ਕੇਸ ਆਇਆ ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ‘ਟਕਸਾਲੀ’ ਕੇਸ ਕਿਹਾ ਹੈ। ਨਿਆਂਇਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਦੁਰਵਰਤੋਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ‘ਕਲਾਸਿਕ ਕੇਸ’ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਖ਼ਿਲਾਫ਼ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਇਆ ਹੈ ਜਿਸਨੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰੱਖਿਆ ਸੀ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ‘ਤੇ 1 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ‘ਤੇ 11 ਸਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਦਾ ਵੀ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰ-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਸਟਿਸ ਕਿਸ਼ਨ ਕੌਲ ਅਤੇ ਬੈਂਚ ਦੇ ਆਰ ਸੁਭਾਸ਼ ਰੈਡੀ ਦਾ ਕਲਾਸਿਕ ਕੇਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੋਈ ਕਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੋਹਣ ਲਈ ਨਿਆਂਇਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਦੁਰਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਕੇਸ ਇਸਦੀ ‘ਕਲਾਸਿਕ’ ਉਦਾਹਰਣ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਪੱਛਮੀ ਬੰਗਾਲ ਦੇ ਅਲੀਪੁਰ ਦੀ ਇਕ ਦੁਕਾਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਬੈਂਚ ਨੇ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਤੋਂ 15 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੁਕਾਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ।ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਮਾਰਚ 2010 ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨਿਆਂਇਕ ਸਮੇਂ ਦੀ ਬਰਬਾਦੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿਚ ਖਿੱਚਣ ਲਈ ਇਕ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਜੁਰਮਾਨਾ ਵੀ ਲਗਾਇਆ ਹੈ।
ਦਰਅਸਲ ਇਹ ਮਾਮਲਾ 1967 ਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਲਬਾਨਿਆ ਪ੍ਰਵਾ ਦੱਤਾ ਨੇ ਅਲੀਪੁਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਦੁਕਾਨ 21 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। 1988 ਵਿਚ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੁਕਾਨ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਪਰ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ। ਫਿਰ 1993 ਵਿਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਵਲ ਕੋਰਟ ਵਿਚ ਕੇਸ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਸਦਾ ਫੈਸਲਾ 2005 ਵਿਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿਚ ਆਇਆ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 2009 ਵਿਚ ਫਿਰ ਕੇਸ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ 12 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਖਿੱਚੀ ਗਈ। ਇਹ ਕੇਸ ਦੇਵਾਸ਼ੀਸ਼ ਸਿਨਹਾ ਨਾਮੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਭਤੀਜਾ ਸੀ। ਦੇਵਾਸ਼ੀਸ਼ ਨੇ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਭਾਈਵਾਲ ਵੀ ਸੀ। ਪਰ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਦੇਵਾਸ਼ੀਸ਼ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਮਾਰਚ 2020 ਤੋਂ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ‘ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਹਾ।
